Ribeshage 21, Assen

Deze royale TWEE-ONDER-1-KAP WONING met 4 slaapkamers en een aangebouwde garage bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Kloosterveen. De woning is volledig geïsoleerd, is het afgelopen jaar voorzien van een hybride warmtepomp, en heeft 10 zonnepanelen. Het energielabel is A, waardoor de gebruikslasten laag zijn. De woning ligt op een rustige locatie en staat op een perceel van ca. 286 m². De vier slaapkamers kunnen eenvoudig worden uitgebreid naar vijf ruime slaapkamers, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen.

Kloosterveen biedt alle benodigde voorzieningen, zoals een speeltuin om de hoek, het winkelcentrum "Kloosterveste," basisscholen, sportfaciliteiten en gemakkelijke toegang tot de A28. Op fietsafstand bevinden zich de recreatieplas "Baggelhuizen," het stadsgroen van het "Asserbos," en het natuurgebied "Fochteloërveen." Alle andere voorzieningen in Assen, waaronder het stadscentrum, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, en bruisende horeca, zoals het NS-station, zijn goed bereikbaar.

BEGANE GROND
De entree geeft toegang tot een hal met een toilet en meterkast. Vanuit de hal zijn de royale woonkamer (ca. 32 m²) en de halfopen keuken (ca. 14 m²) bereikbaar, die beide zijn voorzien van openslaande deuren naar het terras. De erker aan de voorzijde en de vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woonkamer. Deze moderne keuken met spoeleiland en bar beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en heteluchtoven. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar ook een uitstort gootsteen aanwezig is. Vanuit de bijkeuken is de garage (ca. 20 m²) van binnenuit bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop leidt naar drie slaapkamers (resp. ca. 13 m², ca. 13 m² en ca. 10 m²), die allemaal zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, grote douchecabine voorzien van softclose deur, toilet en dubbele wastafel. Aan beide zijden van de wastafels zijn badkamerkasten aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de royale zolder (ca. 16 m²) bereikbaar en de toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 12 m²). Op de zolder bevindt zich een schuifwand over de gehele breedte voor veel opbergruimte De slaapkamer is voorzien van een ruime dakkapel en een extra dakraam. Tevens is deze kamer voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast met veel opbergruimte. Op de tweede verdieping is een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Maar hier kan ook eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

TUIN
De zorgvuldig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een ruime overkapping (ca. 14 m²) en een berging (ca. 8 m²). Op de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor schaduw over het gehele terras. Via een eigen achterom heeft u toegang tot de beschutte tuin.

GARAGE
De aangebouwde garage (ca. 20 m²) is bereikbaar vanuit de bijkeuken en biedt voldoende bergruimte. De carport (ca. 24 m²) met lichtkoepel is ruim bemeten. Op de ruime oprit is er voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden woning (schilderwerk in 2024);
- Vier slaapkamers, met de mogelijkheid om uit te breiden;
- Volledig geïsoleerd, met 10 zonnepanelen (2022), HR ketel (2021), hybride warmtepomp (2025), HR++ glas en energielabel A;
- Ruime achtertuin met veel privacy, een blokhut en een overkapping;
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein voor meerdere auto's;
- Gelegen aan de rand van de woonwijk Kloosterveen, nabij vele voorzieningen en op fietsafstand van verschillende recreatiegebieden.