Ribeshage 21, Assen

Diese repräsentative ZWEI-OBEN-UND-EINE-UNTEN-WOHNUNG mit 4 Schlafzimmern und einer angebauten Garage befindet sich in der kinderfreundlichen Wohngegend Kloosterveen. Die Wohnung ist vollständig isoliert, wurde im letzten Jahr mit einem hybriden Wärmepumpensystem ausgestattet und verfügt über 10 Solarpanelien. Das Energie-Label lautet A, was die Nutzungskosten niedrig hält. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Lage und steht auf einem Grundstück von ca. 286 m². Die vier Schlafzimmer können einfach erweitert werden zu fünf geräumigen Schlafzimmern, was diese Wohnung ideal für Familien macht.

Kloosterveen bietet alle notwendigen Einrichtungen wie einen Spielplatz um die Ecke, das Einkaufszentrum „Kloosterveste“, Grundschulen, Sportanlagen und einfache Zugang zur A28. In Radreichweite befinden sich der Freizeitsee „Baggelhuizen“, das Stadtgrün des „Asserbos“ und das Naturschutzgebiet „Fochteloërveen“. Alle anderen Einrichtungen in Assen, darunter das Stadtkerngebiet, weiterführende Schulen, (Sport) Vereine und lebendige Gastronomie wie das NS-Bahnhof, sind gut erreichbar.

ERDE
Die Eingangsbereich führt in einen Flur mit Toilette und Messzentralschacht. Von dort aus sind die großzügige Wohnzimmer (ca. 32 qm) und die halboffene Küche (ca. 14 qm) erreichbar, beide sind mit Schiebetüren zum Terrassenbereich ausgestattet. Die Vorderfront-Vorkant und die vielen Fenster sorgen für eine Fülle natürlichen Lichts im Wohnzimmer. Diese moderne Küche mit Spülbeckeninsel und Bar verfügt über verschiedene eingebaute Geräte, darunter ein 5-blasiges Herdplattenfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank-Frostkombination und Luftcirculation-Ofen. Über die Küche gelangt man in den Nebenraum der Küche, wo auch eine Abfluss-Spüle vorhanden ist. Von diesem Nebenraum aus ist die Garage (ca. 20 qm) von innen erreichbar.

ERSTER OBERETAG
Der große Flur führt zu drei Schlafzimmern (je ca. 13 qm und je ca. 10 qm), die alle mit Laminatboden ausgestattet sind. Die geräumige Badkammer ist mit einer Liegebadewanne, einer großen Dusche mit Softclose-Tür, einem WC und einer doppelten Waschschüssel ausgestattet. An beiden Seiten der Waschtischbecken befinden sich Badezimmerregale.

ZWEITE ETAGE
Über eine feste Treppe ist der repräsentative Dachboden (ca. 16 m²) erreichbar und die Zugang zur vierten Schlafzimmer (ca. 12 m²). Im Dachboden befindet sich ein Schiebefenster über die gesamte Breite für viel Speicherplatz. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Dachgeschoss und einem zusätzlichen Dachfenster ausgestattet. Darüber hinaus verfügt dieser Raum über eine maßgefertigte Einbauschrank mit viel Speicherplatz. Auf der zweiten Etage gibt es einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Aber hier kann auch einfach ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden.

GARTEN
Der sorgfältig angelegte Hintergarten liegt im Süden und ist mit einem geräumigen Vordach (ca. 14 m²) und einer Lagerräume (ca. 8 m²) versehen. An der Rückfront befindet sich ein elektrisch bedienbares Sonnenschirm für Schatten über den gesamten Terrassengebiet. Über einen eigenen Hintereingang gelangen Sie zum geschützten Garten.

GARAGE
Die angebaute Garage (ca. 20 qm) ist über die kleine Küche zugänglich und bietet ausreichend Speicherplatz. Die Carport (ca. 24 qm) mit Lichtkuppel ist großzügig dimensioniert. Auf der großen Einfahrt gibt es ausreichend Platz, um mehrere Autos auf dem eigenen Grundstück zu parken.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Gut gepflegtes Wohnhaus (Anstrich 2024);
- Vier Schlafzimmer mit der Möglichkeit zur Erweiterung;}
- Völlig isoliert, mit 10 Solarmodule (2022), HR-Kessel (2021), hybrider Wärmepumpe (2025), HR++ Glas und Energieausweis A;
- Großer Hintergarten mit viel Privatsphäre, einer Holzhütte und einem Vordach;}
- Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück für mehrere Autos;}
- In der Nähe des Wohnviertels Kloosterveen, nahe vielen Einrichtungen und in Radreichweite verschiedener Erholungsgebiete;
- Ein royales und einsteigerfreundliches Familieneigentum!